Exklusiv ausgestattet und in zentraler Lage!

Erdgeschosswohnung · zu vermieten
620 €

Objektbeschreibung

Eine großzügige Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und Rasenfläche, in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten. Wirtschaftlich gestalteter Grundriss mit Wohn-/Esszimmer und einer offenen Küche, großer teilüberdachten Terrasse, Flur, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, stufenloses Duschbad mit WC und ein seperates Gäste-WC. Ein zusätzlicher Waschkeller sowie ein eigener, recht geräumiger Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein Kfz-Stellplatz (25 € mtl.) ist anzumieten.

Ausstattung

Eine hochwertige Bauweise mit energieeffizienter Ausführung (KfW 70) und Ausstattung z.B. Fußbodenheizung, solar gestützte Warmwasserbereitung, Fenster und Türen mit Dreifachverglasung und einbruchsicheren Verriegelungen, Treppenhaus mit Granitboden, elektrische Rollladen an den großen Fenstern, barrierefreies Duschbad, hochwertiger Fliesenbelag in allen Schlaf-und Wohnräumen sowie im Bad und Flur. Auf den Einbau eines Aufzuges wurde aufgrund der hohen Nebenkosten verzichtet. Die Innenmalerarbeiten übernimmt der Mieter auf eigene Kosten.

Sonstiges

Der durchdacht gestaltete Grundriss mit dem eigenen Südgartenbereich und die super gepflegte und zentrale Wohngegend sind Gründe, um sich hier auf Dauer wohlzufühlen. Bestens geeignet auch als Alterssitz. Entscheiden Sie sich für eine tolle Wohnung in einer Ausführung die jedem Alter gerecht wird, viele Wünsche erfüllt und aufgrund der zukunftsorientierten Bauweise und Ausstattung niedrige Mietnebenkosten gewährleistet.
Tierhaltung (Hunde, Katzen) sind nicht erwünscht. Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.
Die Innenaufnahmen der Wohnung sind nicht aktuell!

Besonderheiten

  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • seniorengerecht

In einer absolut bevorzugten und sehr zentralen Wohngegend von Rheine, umgeben von Wohnhäusern, am Ende einer Sackgasse. Für einen entspannten Spaziergang bietet der ca. 100 m entfernt liegende Emsuferweg ideale Möglichkeiten. Die nur 400 m entfernte Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß am Emsufer entlang. Das Ems-Einkaufszentrum liegt fast gegenüber und bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten.

Rheine an der Ems ist mit mehr als 76.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der NaturZoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit. Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.

Grundriss

Grundriss

Ihr Immobilienberater

Svenja Bergmann

02572-98425
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Verkauf und Vermietung Immobilienkauffrau (IHK)

Kontakt

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