Einfach etwas Besonderes! Kurzfristig bezugsfertig zu mieten!

Doppelhaushälfte · zu vermieten
990 €

Objektbeschreibung

Großzügige Doppelhaushälfte mit interessanter Grundrisslösung und insgesamt hochwertiger Ausstattung auf schönem Südgrundstück. Das Wohnen über drei Etagen beginnt im Erdgeschoss mit dem Wohn-/Esszimmer und angrenzender Terrasse, offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele, Garderobe, Gäste WC. Die offene Treppe führt in das Obergeschoss mit Schlafzimmer, geräumiges Duschbad mit WC, Flur und offener Arbeits/Bürobereich sowie in das Dachstudio mit großer Dachterrasse und einem Abstellraum. Die Garage mit Gerätebereich ist recht großzügig bemessen. Garage und Einbauküche werden mit jeweils 50 € zusätzlich zur monatlichen Kaltmiete berechnet. Der Garten ist mit einem Zaun eingefriedet und mit einer Rasenfläche und Ziersträuchern angelegt.

Ausstattung

– Massiver Bauweise mit Klinkerfassade
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– kontrollierte Wohnraumlüftung
– Raff-Stores (elektrisch) für das große Fenster mit der Schiebetür zum Garten
– Rollläden (elektrisch) an den anderen Fenstern
– Grundwasserbohrung mit Grundwasserpumpe ist eingebaut
– Bodenfliese im gesamten EG und im Bad – 75×75 cm – Agrob Buchtal Valley schiefer
– Dusche mit Wandfliese 40 x 120 cm, Villeroy und Boch Spotlight light grey
– große, barrierefreie Dusche
– Massivparkett im Ober- und Dachgeschoss
– Holztüren weiß
– deckenhohe Glasschiebetür in weißem blickdichten Glas zwischen Küche und Hauswirtschaftraum
– offene Stahlwangentreppe, Anthrazit gestrichen mit Holzstufen, passend zum Parkett
– sämtliche Wand- und Deckenflächen werden bezugsfertig, weiß gestrichen
– Garagenboden wird grau gefliest
– Sektional-Garagentor mit Funkbetrieb

– Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel:
– Programm Calais, Moonlight-Grey, seidenmatt mit passender Arbeitsplatte
– Spüle Blanco ZIA 5S, Silgranit PuraDur, anthrazit Einbauspüle

– Elektrogeräte:
– Miele CombiSet mit Tischlüfter Edelstahl – Umluft – Induktionskochfeld – (neues Modell seit dem 01.04.2017 auf dem Markt)
– Siemens Geschirrspüler 60 cm incl. Automatik
– Siemens Basic-Kühlschrank151 Liter
– Siemens Einbau Backofen, Edelstahl, EcoClean-Rückwand, 71 Liter

– Hauswirtschaftsraum: Programm wie Küche
– Einbauspüle wie Küche mit Arbeitsplatte wie Küche und zwei zusätzlichen Hängeschränken
– Siemens Unterbau-Gefrierschank 98 Liter – integriert

Sonstiges

Ein ausgespochen modernes, hell und freundlich gestaltetes, bis ins Details durchdachtes Wohnhaus, dass höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Die gesamte Innenausstattung läßt keine Wünsche offen. In dem hochwertigen Haus mit dem angrenzendem Gartenbereich werden Sie das Wohnen jeden Tag genießen. Das Objket kann ab Januar 2019 übernommen werden. Ein anderer Termin ist in Absprache möglich.

Gesucht wird ein Mieter, der die offene Grundrisslösung mit einladendem Ambiente und bester Qualität, innen und außen, zu schätzen weiß. Die Vermieter sind an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Besonderheiten

  • Gäste-WC

Sonnige und ruhige Lage in Emsdetten im Neubaugebiet "Lerchenfeld". Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten liegen um die Ecke. Die Innenstadt und der Bahnhof sind mit dem Fahrrad schnell erreicht.

Emsdetten mit ca. 36.500 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegen in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Grundriss

Grundriss - Erdgeschoss -

Grundriss - Obergeschoss -

Grundriss - Dachgeschoss -

Ihr Immobilienberater

Svenja Bergmann

02572-98425
02572-98413

Verkauf und Vermietung Immobilienkauffrau (IHK)

Kontakt

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