Die Lage ist einfach etwas Besonderes! Wohnen an der Ems!

Erdgeschosswohnung · zu vermieten
690 €

Objektbeschreibung

Attraktive und geräumige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem, kleinen Gartenbereich zum Süd-Westen. Der mit einer Buchenhecke eigefriedet ist. Die Wohnung ist barrierefrei zugängig und großzügig aufgeteilt in Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, Küche, Diele, Abstellraum, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Gäste- WC. Separater geräumiger Kellerraum und ein Carport für das 35 € monatlich zusätzlich zu zahlen.

Ausstattung

Das ansprechende Gebäude wurde als Niedrigenergiehaus mit günstigen Heizkosten und einer hochwertigen Innenausstattung erstellt.
– weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Rollladen mit Elektroantrieb
– großformatige, helle Steinzeugfliesen in allen Räumen außer den Schlafzimmern
– Türöffnung mit Video- und Gegensprechanlage
– zusätzliche Fußbodenheizung im Wohnraum
– exklusives Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch
Die Innenmalerarbeiten und etwaigen Bodenbelag in den Schlafräumen führt der Mieter auf eigene Rechnung aus.

Sonstiges

Eine Komfortwohnung in einer Lage, die in Rheine wohl einzigartig und für Mieter jeden Alters bestens geeignet ist. Ein gepflegtes Haus mit ruhigen, überwiegend langjährige Mitbewohnern in einem idealem Wohnumfeld. Für Treppenhausreinigung, Gartenunterhaltung und den Winterdienst ist gesorgt. Hier wohnt man frei von den Lasten des Alltages und kann das Leben genießen.
Der Eigentümer ist an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Besonderheiten

  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

In traumhafter Lage von Rheine l. d. Ems, sehr ruhig am Ende einer Sackgasse direkt am Emsufer, schön eingewachsen. Vom Grundstück blicken Sie auf die Ems und auf das angrenzende grüne Umfeld. Absolut ruhig und trotzdem ausgesprochen zentral. Nur 2 Gehminuten am Emsufer entlang bis zur Fußgängerzone und em Eingang der Emsgalerie..

Rheine an der Ems ist mit mehr ca. 75.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der NaturZoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit.
Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis.
Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.

Grundriss

Grundriss

Ihr Immobilienberater

Svenja Bergmann

02572-98425
02572-98413

Verkauf und Vermietung Immobilienkauffrau (IHK)

Kontakt

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