Attraktives Wohnhaus auf sonnigem Grundstück in guter Lage!

Einfamilienhaus · zu verkaufen
258,000 €

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus bietet mit seiner komfortablen und geräumigen Aufteilung einen angenehmen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss sind das Wohn-Esszimmer mit Kaminzimmer, Küche, Diele mit Garderobe und Gäste WC. Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, Gästezimmer, zwei Kinderzimmer sowie Flur und großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlich zur Wfl. mit ca. 15 m² Nutzfläche ausgebautes Arbeitszimmer. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Platz zum Abstellen und Lagern. Ein Kellerteilbereich ist wohngerecht ausgebaut und wird mit einem großen Fenster gut belichtet. Hier bieten sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Beruf. Architektonisch geschickt gelöst, bietet eine vorgebaute und im Gebäude integrierte Doppelgarage Platz für die Autos, Fahrräder usw. An das Gebäude angebaut ist ein verglaster und überdachter Freisitz. Hier lässt sich die Freizeit im großen, eingewachsenen Garten mit Sonne vom Morgen bis zum Abend genießen.

Ausstattung

Massivbauweise mit witterungsbeständiger Klinkerfassade
– großzügige Fensterflächen
– überwiegend Holzfenster mit Doppelverglasung
– Holzzargen mit weißen und tlw. Naturholztüren
– Massivparkett im Wohn-/Ess-/Kaminzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer sowie dem Arbeitszimmer
– Hauseingangsdiele und Innentreppe mit Marmor
– offener Kamin
– Teppichboden im Schlafzimmer
– Küche mit Bodenfliesen
Die Straße und Bürgersteige inklusiv der Straßenbeleuchtung sind komplett ausgebaut.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung

Sonstiges

Die gute Bausubstanz und das geräumige Gesamtkonzept des Hauses bieten eine optimale Möglichkeit für komfortables Wohnen. Das Haus wurde in allen Jahren liebevoll und aufmerksam unterhalten. Für die zukünftige Nutzung ist eine energetische und dekorative Modernisierung erforderlich. Die KfW bietet zinsgünstige Darlehen für eine technische und energetische Aufwertung. Überzeugen Sie sich gerne bei einer unverbindlichen Innenbesichtigung von dem interessanten Kaufangebot.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Besonderheiten

  • Gäste-WC
  • Keller

Das Objekt liegt stadtnah in Emsdetten im Ortsteil "Berge", umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern mit großen Gärten. Die angrenzenden, unverbauten Nachbargärten bieten mit dem eigenen Grundstück eine grüne Zone die zum Verweilen einlädt. Von der ruhigen Seitenstraße sind es nur 2 km bis zum Bahnhof und zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nur um die Ecke.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour. Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegen in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Ihr Immobilienberater

Alexander Dick

02572-98425
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Verkauf und Vermietung Immobilienkaufmann (IHK)

Kontakt

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