Zentrale Lage mit unverbaubarem Blick auf den Waldsee!

Einfamilienhaus · zu verkaufen
278,000 €

Objektbeschreibung

Ein geräumiger Bungalow auf einem unverbaubaren Grundstück (977m²) mit Blick auf den Waldsee. Die ca. 169m² Wohnfläche des Wohnhauses erstrecken sich über das gesamte Erdgeschoss sowie Teile des ausgebauten Kellers. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, vier Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separates WC, ein Gäste WCs sowie einen Abstellraum. Der Vollkeller ist über zwei Treppenhäuser erreichbar. Hier befindet sich ein weiteres voll ausgebautes Bad mit Dusche und WC, ein zusätzliches und gut belichtetes Wohnzimmer für die Kinder, ein weiteres Gäste-WC, Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie weiterer Platz für Hobbyräume oder einfach nur Stellfläche. Durch die Anzahl der Schlafzimmer bietet das Haus ideale Möglichkeiten für die Familie mit bis zu drei Kindern. Ein in 1990 erstellter Anbau ermöglicht mit geringem Aufwand auch die Abtrennung einer zusätzlichen Einliegerwohnung im hinteren Teil des Hauses. Eine zweite Hauseingangstür ist vorhanden und auch Anschlüsse für eine weitere Küche sind bereits verlegt. Im Garten befinden sich Terassenflächen vorm Wohnbereich sowie hinterm Haus mit freiem Blick auf den Waldsee und Mühlenbach. Die großzügige Rasenfläche mit einem kleinen Gartenhaus bietet ausreichend Spielfläche für die Kinder. Für Ihre Fahrräder, Gartengeräte und Pkws verfügt das Haus über eine gemauerte Garage und ein großes Carport mit abgetrenntem Gerätebereich.

Ausstattung

Das geräumige Einfamilienhaus bietet eine solide Substanz und wurde vor allem in den vergangenen 5 Jahren modernisiert:

+ Klinkerfassade
+ Fenster mit Isolierverglasung (größtenteils aus 2014)
+ Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung aus 2014 und 750l Warmwasserspeicher (größtenteils neue Heizkörper)
+ Flachdach (2012 neu verklebt und teilweise gedämmt)
+ 2 Bäder mit Dusche und WC (modernisiert in 2014)
+ 3 zusätzliche WCs
+ Garage
+ Carport
+ Kelleraußeneingang
+ Fliesen & Laminat in den Wohnräumen

Sonstiges

Durch die Anlage des Hauses und die Gestaltung des Grundrisses sind alle Wohnräume zum Garten hin ausgerichtet. Dies garantiert absoluten Sichtschutz und Ruhe in allen Räumen. Es besteht zudem die Möglichkeit mit geringem Aufwand den hinteren Wohnbereich als Einliegerwohnung oder als separaten Bereich für ein erwachsenes Kind abzutrennen. Eine ideale Gelegenheit für die Familie, die großzügig Wohnen möchte und die unverbaubar ruhige, aber doch zentrale Lage am Waldrand zu schätzen weiß.

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Besonderheiten

Das schöne Grundstück liegt am Waldrand, angrenzend an den Mühlenbach. Die erhöhte Lage bietet einen auf Dauer unverbaubaren Blick direkt auf den Waldsee. Trotz der ruhigen Lage liegt die Immobilie am Rand eines eingewachsenen Wohngebiets, unweit des Saerbecker Zentrums. Einkaufsmöglichkeiten liegen keine 600m entfernt und auch in das Ortszentrum sind es nur 10 min zu Fuß.

Saerbeck verfügt mit seinen ca. 7.200 Einwohnern über ein intaktes Gemeindeleben mit vielen Freizeitangeboten. Neben der Musikschule, der Volkshochschule oder dem Kolping Bildungswerk gibt es etliche Bildungseinrichtungen mit attraktiven Angeboten. Für Ihre Kinder stehen Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule im Ort zur Verfügung. Verkehrstechnisch finden Sie in Saerbeck eine attraktive Lage in alle Richtungen. Emsdetten liegt nur wenige Kilometer entfernt und in weniger als 40 Min sind Sie mit dem Pkw in Rheine, Osnabrück oder Münster.

Grundriss

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Ihr Immobilienberater

Paul-Bernd Matzker

02572-98425
02572-98413

Assistent der Geschäftsführung Wirtschaftsingenieur (M.Sc.) Immobilienverwalter (IHK)

Kontakt

Ich erkläre mich damit einverstanden, dass ich telefonisch/per E-Mail kontaktiert werde.
   




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