Wohnen wie in einer DHH! Neubau EG-Wohnung mit Garten und Terrasse!

Erdgeschosswohnung · zu verkaufen
169,000 €

Objektbeschreibung

Attraktive und moderne Erdgeschosswohnung mit durchdachtem Wohnungsgrundriss in einem komfortablen Neubau mit insgesamt nur 6 Wohnungen. Aufgeteilt in Wohn- Esszimmer mit Terrasse, offene Küche, Diele, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad mit barrierefreier Dusche und WC. Zu der Wohnung gehört ein recht großer eigener Garten, ein zusätzlicher Kellerraum und ein Kfz- Stellplatz. Ein separater Schuppen für Fahrräder und Mülltonnen, sowie ein Waschkeller stehen der Wohngemeinschaft zur Verfügung. Energieausweis ist beantragt!

Ausstattung

– Massivbauweise mit Klinkerfassade entsprechend der EnEV 2016
– Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch
– Tondachpfannen, schwarz engobiert
– SAT-Anlage für die Bewohnergemeinschaft, ausgerichtet auf „ASTRA“
– Fensterbänke aus Naturstein
– verklinkerte Terrassentrennwand
– Separate, eigene Kellerräume
– Podest für Waschmaschinen und Trockner im Gemeinschaftskeller
– Natursteinboden im gesamten Treppenhaus
– alle Räume außer Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Fliesen
– Wand- und Bodenfliesen im Materialwert von 30 €/m²
– Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik als Fußbodenheizung
– zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
– eingeflieste, bodengleiche Dusche mit Duschglaswand
– Badaustattung der Fabrikate Keramag und Grohe
– Antennendosen in allen Wohn- und Schlafräumen
– Deckenflächen mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
– Terrassen, Zuwegung und Parkplätze mit Betonsteinpflaster befestigt
– Die Gartenflächen sind als Rasenflächen angelegt

Sonstiges

Eine seltene Kaufgelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger die eine hochwertige Wohnung mit großem Garten in einer sehr ruhigen Lage, direkt am Waldrand suchen. Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Besonderheiten

  • Gartennutzung
  • Keller
  • Neubau

Rheine- Elte, ruhige und ansprechende Lage direkt am Waldrand, in der Nähe des Emsufers, nur ca. 2000 m von dem Feriengebiet an der Bockholter Emsfähre entfernt. Der Wanderweg oder die Radtour in die freie Natur beginnen vor Ihrer Haustür.

Elte ist ein im Süden gelegener Stadtteil von Rheine mit ca. 2.200 Einwohnern. Umgeben von Wald- /Wiesen- und Ackerflächen bietet der Ort ideale Voraussetzungen zum ruhigen Wohnen und und den Naturliebhaber. Der neue Dorfladen bietet eine gute Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Ein Kindergarten und eine Grundschule für die "Kleinen" sind vorhandenen. Weiterführende Schulen sind mit einer sehr guten Busanbindung bequem erreichbar. Eine aktive Dorfgemeinschaft in diversen Vereinen für Sport und Gesellschaft bietet optimale Voraussetzungen sich schnell einzuleben. Die Gastronomie im Ortsteil Elte ist weit und breit für die leckeren Speisen und Gastfreundlichkeit bekannt. Mit dem Stadtbus fahren Sie bequem inerhalb von Rheine zu jedem Ziel.

Im nur 2 km entfernten Rheine - Mesum finden sich im Ortszentrum mit Ärzten, Apotheken und 5 Supermärkten, sowie 2 familiengeführten Metzgereien, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit einer optimalen Nahversorgung. In Mesum finden Sie ein Hallenbad, Sportzentrum, Tennisverein und eine 27 Loch Golfplatzanlage. Der Ortsteil Mesum bietet mit dem eigenen Bahnhof beste Verbindung in Richtung Münster und Lingen.

Rheine an der Ems ist mit mehr als 76.500 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der Natur Zoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit.
Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis.
Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.

Grundriss

Lageplan

Grundriss EG

Grundriss

Grundriss Keller

Ihr Immobilienberater

Alexander Dick

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Verkauf und Vermietung Immobilienkaufmann (IHK)

Kontakt

Ich erkläre mich damit einverstanden, dass ich telefonisch/per E-Mail kontaktiert werde.
   




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