Sofort beziehbar! Eigentumswohnung für Käufer die rechnen können!

Etagenwohnung · zu verkaufen
158,000 €

Objektbeschreibung

Eine gepflegte Wohnung im I. Obergeschoss in einem Haus mit nur zwei Wohnungen. Die ca. 88 m² sind aufgeteilt in Wohn-Esszimmer, Küche mit Essplatz, überdachtem Süd-Westbalkon, Diele, Abstellraum, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer und Bad mit Wanne, barrierefreie Dusche und WC. Zur Wohnung gehören zwei große, eigene Kellerräume und ein Carport.

Zur Wohnung gehört ein zusätzliches über das Treppenhaus separat zugängiges Dachstudio mit ca. 56 m² Wfl., aufgeteilt mit einem sehr hellem Wohnraum, Küche, Duschbad mit WC, Flur und Schlafraum. Dieser Bereich lässt sich z. B. an einen Wochenendfahrer möbliert untervermieten. Möblierte Wohnungen sind am Markt stark nachgefragt und somit jederzeit gut vermietbar.

Eine insgesamt nicht alltägliche Kaufgelegenheit mit einer schönen, gepflegten Obergeschosswohnung und dem ausgebauten Dachstudio. Ein Gartenhaus mit dem Erdgeschossbewohner zusammen, bietet Platz zum Abstellen der Fahrräder. In dem eigenen Keller ist der Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Ausstattung

– Massive Bausubstanz
– witterungsbeständige Klinkerfassade
– eigene Gasheizung mit Warmwasserspeicher, Bj. 2011
– weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Kunststoffrollläden
– Bodenbelag im I. OG tlw. mit Fliesen, Vinyl in Parkettoptik und Teppichboden
– Bad im OG bereits modernisiert
– helle Türen
– überdachter Balkon mit Markise
– Einbauküchen im I. OG und Dachstudio vorhanden
– Waschmaschine und Trockner vorhanden
– Straßenausbau komplett erfolgt und bezahlt

Sonstiges

Ein Objekt, das Wohnen bei richtiger Gestaltung preiswert macht. Den Komfort und die Wohnqualität der eigenen Obergeschosswohnung durch die z.B. möblierte Appartementvermietung finanziell günstig gestalten. Selbstverständlich kann der separate Wohnbereich auch von einem weiteren Familienmitglied bewohnt werden.

Angenehm ist auch, dass nur ein weiterer Eigentümer in der Haushälfte wohnt. Insgesamt ein „rundes“ Angebot. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Besonderheiten

Gute und ruhige Wohnlage in südlichen Stadtteil von Emsdetten. Das gesamte Umfeld mit Ein/Zweifamilienhäusern und grünen Gärten ist gut eingewachsen. Kindergarten und Schulen liegen um die Ecke. Der Bahnhof und die Innenstadt mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten und Apotheken sind mit dem Fahrrad bequem erreichbar.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegen in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Grundriss

Grundriss Obergeschosswohnung

Grundriss Dachstudio

Ihr Immobilienberater

Alexander Dick

02572-98425
02572-98413

Verkauf und Vermietung Immobilienkaufmann (IHK)

Kontakt

Ich erkläre mich damit einverstanden, dass ich telefonisch/per E-Mail kontaktiert werde.
   




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