Provisionsfrei! Ansprechender Neubau in zentraler Lage

Einfamilienhaus · zu verkaufen
289,500 €

Objektbeschreibung

Ein gut finanzierbares und familiengerecht geplantes Einfamilienhaus mit modernen Grundrissen. Die freundlich, offene Gestaltung im Erdgeschoss bietet mit den lichtdurchfluteten Räumen ein angenehmes Wohngefühl. Neben Wohn- und Essbereich und der offenen Küche befindet sich im Erdgeschoss die Diele, ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Dachgeschoss sind der Flur mit Galerie, Schlafzimmer inkl. Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer und ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC untergebracht. Ein Carport oder eine Garage kann der Erwerber in Eigenleistung erstellen. Das Grundstück hat eine Süd-Westausrichtung und ist im rückwärtigen Bereich von eingewachsenen, unverbauten Nachbargärten umgeben. Hier läßt sich der Feierabend genießen oder finden die Kinder Platz zum Spielen.

Ausstattung

Der Neubau bietet Ihnen eine moderne und ansprechende Ausstattung:
– witterungsbeständige Klinkerfassade
– Dacheindeckung mit Tondachpfannen
– Kontrollschacht für die Entwässerung ist im Kaufpreis enthalten
– Gas-Wasser-Stromanschlüsse sind im Kaufpreis enthalten
– Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher
– Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
– Wasseraußenanschluss
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Sat & LAN Steckdosen in allen Wohn- und Schlafräumen
– Weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung inkl. elektrischer Rolläden
– Abschließbare Fenster im Erdgeschoss
– Bodentiefe Fenster in Wohn und Schlafräumen
– Raumhoch gefliestes Bad und Gäste-WC
– Sanitärausstattung erfolgt mit Markenprodukten
– Begehbare / Ebenerdige Dusche
– Gefliester Boden in Küche, Wohn- und Essbereich (Fliesen im Materialwert von 30€ / m²)
– Fliesenspiegel (60 cm hoch) oberhalb des Arbeitsbereiches in der Küche
– Betonsteintreppe mit Fliesenbelag ins Dachgeschoss
– Die Strasse ist komplett ausgebaut unbd bereits bezahlt
– Die Aussenanlage werden vom Käufer erstellt

Je nach Baufortschritt kann die Bemusterung von Eingangstür, Fliesen, Sanitärausstattung und Elektroinstallation beim jeweiligen Fachunternehmer vom Käufer vorgenommen werden. Auch Sonderwünsche außerhalb der Baubeschreibung sind gegen Aufpreis möglich.

Sonstiges

Eine ideale Gelegenheit für das zukünftige Familiennest mit bis zu 4-Personen. Der Neubau erhält eine ansprechende und moderne Ausstattung und bietet Ihnen somit angenehmen Wohnkomfort. Durch die zentrale Lage ist auch der Weg zum Kindergarten oder zur Grundschule fußläufig kein Problem. Weiterführende Schulen erreicht man bequem von der ca. 300 entfernten Bushaltestelle für den Schulbus oder Stadtbus.

Gerne informieren wir Sie auch über aktuell attraktive Finanzierungsmöglichkeiten. Die NRW.Bank bietet z.B. aktuell bis zu 120.000 € für einen eff. Zins von 1% über 20 Jahre zzgl. eines Tilgungsnachlasses von 7,5% der Darlehenssumme. Diese sogenannten „öffentlichen Mittel“ sind für Familien mit einem ungefähren Bruttojahreseinkommen von bis zu 52.000 € eine deutlich günstigere Alternative zu Zinspreisen am freien Markt. Dies ermöglicht vor allem jungen Familien und Berufsstartern den Weg ins Eigenheim.

Für Schnellentschlossene bietet sich zudem die Möglichkeit der individuellen Innenraumgestaltung. Entscheiden Sie selber über Fliesen, Armaturnen usw.. Gerne informieren wir Sie über dieses Kaufangebot. Der Kauf ist für Sie provisionsfrei. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für den Sommer/Herbst 2018 geplant.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Besonderheiten

  • Gäste-WC

Rheine - Mesum, In der Kollinge 17, in einer verkehrsberuhigten Straße wohnen Sie angenehm ruhig und nicht weit zum Ortskern. Der bietet mit Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf eine optimale Nahversorgung. Grundschule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Vor der eigenen Haustür starten Sie Ihren Spaziergang oder Jogginglauf in die unter Naturschutz stehende, nur ca. 500 m entfernte Emsaue. Entlang der Ems, mit den Wald und Wiesenflächen finden Sie hier ideale Möglichkeiten zur Ruhe und Erholung. Nur ca. 600 m entfernt ist eine Reitanlage mit Mietställen und eigener Halle. In Mesum finden Sie beste Möglichkeiten aktiv Sport zu betreiben. Hallenbad, Sportzentrum, Tennisverein und eine 27 Loch Golfplatzanlage. Durch den eigenen Bahnhof bietet Mesum optimale Anbindung nach Rheine, Emsdetten oder Münster.

Rheine an der Ems ist mit mehr als 76.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der Natur Zoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit. Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis.
Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.

Grundriss

Grundriss_EG

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Lageplan

Ihr Immobilienberater

Paul-Bernd Matzker

02572-98425
02572-98413

Assistent der Geschäftsführung Wirtschaftsingenieur (M.Sc.) Immobilienverwalter (IHK)

Kontakt

Ich erkläre mich damit einverstanden, dass ich telefonisch/per E-Mail kontaktiert werde.
   




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