Neubau- Renditeobjekt mit gut vermietbaren Wohnungen in grüner Lage!

Mehrfamilienhaus · zu verkaufen
848,000 €

Objektbeschreibung

Projektiertes Sechsfamilienhaus mit gut vermietbaren Wohnungsgrößen. Offen und modern gestaltete Grundrisse im Erd- und Obergeschoss mit 2- Zimmer und 3- Zimmer- Wohnungen, in den Größen von 65,37 bis 78,35 m². Die beiden DG-Wohnungen mit ca. 57,89 m² sind als 2- Zimmer- Wohnungen aufgeteilt. Die EG- Wohnungen verfügen über Terrassen mit Gartenflächen, die OG- und DG- Wohnungen über geräumige Balkone bzw. Loggien. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und KFZ- Stellplatz. Zwei Geräteraume für Fahrräder und Mülltonnen, sowie ein Waschkeller werden zur allgemeinen Verfügung gestellt. Bei der Vermietung ist von einem Mietpreis von 7 € pro m² auszugehen. Das würde einer Jahreskaltmiete von 33.870 € p.a. entsprechen. Energieausweis wird erstellt.

Ausstattung

– Massivbauweise mit Klinkerfassade entsprechend der EnEV 2016
– Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch
– Tondachpfannen, schwarz engobiert
– SAT-Anlage für die Bewohnergemeinschaft, ausgerichtet auf „ASTRA“
– Fensterbänke aus Naturstein
– separate, eigene Kellerräume
– Podest für Waschmaschinen und Trockner im Gemeinschaftskeller
– Natursteinboden im gesamten Treppenhaus
– alle Räume außer Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Fliesen
– Wand- und Bodenfliesen im Materialwert von 30 €/m²
– Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik als Fußbodenheizung
– zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
– eingeflieste, bodengleiche Dusche mit Duschglaswand
– Badaustattung der Fabrikate Keramag und Grohe
– Antennendosen in allen Wohn- und Schlafräumen
– Deckenflächen mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
– Terrassen, Zuwegung und Parkplätze mit Betonsteinpflaster befestigt

Sonstiges

Die wirtschaftlichen Wohnungsgrößen in Verbindung mit moderner Ausstattung werden von Mietinteressenten laufend nachgefragt. Somit besteht die Möglichkeit als Investor eine problemlose und leicht zu händelnde Immobilienanlage mit guten und beständigen Mieteinnahmen zu erwerben.

Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir die gesamte Verwaltung, inklusiv der Mieterbetreuung für Sie. Sprechen Sie uns an, wir zeigen Ihnen der Weg zu einer sorgenfreien Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Besonderheiten

  • Neubau

Rheine- Elte, ruhige und ansprechende Lage direkt am Waldrand, in der Nähe des Emsufers, nur ca. 2000 m von dem Feriengebiet an der Bockholter Emsfähre entfernt. Der Wanderweg oder die Radtour in die freie Natur beginnen vor Ihrer Haustür.

Elte ist ein im Süden gelegener Stadtteil von Rheine mit ca. 2.200 Einwohnern. Umgeben von Wald- /Wiesen- und Ackerflächen bietet der Ort ideale Voraussetzungen zum ruhigen Wohnen und und den Naturliebhaber. Der neue Dorfladen bietet eine gute Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Ein Kindergarten und eine Grundschule für die "Kleinen" sind vorhandenen. Weiterführende Schulen sind mit einer sehr guten Busanbindung bequem erreichbar. Eine aktive Dorfgemeinschaft in diversen Vereinen für Sport und Gesellschaft bietet optimale Voraussetzungen sich schnell einzuleben. Die Gastronomie im Ortsteil Elte ist weit und breit für die leckeren Speisen und Gastfreundlichkeit bekannt. Mit dem Stadtbus fahren Sie bequem innerhalb von Rheine zu jedem Ziel.

Im nur 2 km entfernten Rheine - Mesum finden sich im Ortszentrum mit Ärzten, Apotheken und 5 Supermärkten, sowie 2 familiengeführten Metzgereien, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit einer optimalen Nahversorgung. In Mesum finden Sie ein Hallenbad, Sportzentrum, Tennisverein und eine 27 Loch Golfplatzanlage. Der Ortsteil Mesum bietet mit dem eigenen Bahnhof beste Verbindung in Richtung Münster und Lingen.

Rheine an der Ems ist mit mehr als 76.500 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der Natur Zoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit.
Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis.
Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.

Ihr Immobilienberater

Alexander Dick

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Verkauf und Vermietung Immobilienkaufmann (IHK)

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