Natur pur! Neubau-Ferienwohnung nahe der Ems

DG-Wohnung · zu verkaufen
119,000 €

Objektbeschreibung

Eine attraktive und günstige Gelegenheit für Ihr Feriendomizil im Münsterland, nur ca. 1 Autostunde vom Ruhrgebiet entfernt. Genießen Sie Ihr Wochenende oder die Ferien unweit der Ems in den Elter Dünen, einem Naturschutzgebiet in Rheine. Direkt am Waldrand gelegen genießen Sie hier absolute Ruhe, sind aber ebenso in wenigen Minuten im Stadtzentrum von Rheine oder Emsdetten. Von hier aus starten Sie direkt auf Ihre Radtour entlang der Ems oder mit einer Tour durch das Münsterland. Der ruhig gelegene, projektierte Neubau bietet offene und moderne Grundrisse in insgesamt 6 Wohneinheiten. Während der Bauphase besteht die Möglichkeit auf die Materialauswahl des Innenausbau Einfluss zu nehmen. Im Erd- und Obergeschoss mit 2- Zimmer und 3- Zimmer- Wohnungen, in den Größen von 65,37 bis 78,35 m². Die beiden Penthouse-Wohnungen mit ca. 57,89 m² sind als 2- Zimmer- Wohnungen aufgeteilt. Jede Wohnung verfügt jeweils über einen geräumigen Balkon oder Terrasse mit Gartenfläche. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und KFZ- Stellplatz. Zwei Geräteraume für Fahrräder und Mülltonnen, sowie ein Waschkeller werden zur allgemeinen Verfügung gestellt.

Preise der Wohnungen:
EG links – ca. 67m² – 148.000 €
EG rechts – ca. 78m² – 169.000 €
OG links – ca. 65m² – 138.000 €
OG rechts – ca. 77m² – 158.000 €
DG links – ca. 58m² – 119.000 €
DG rechts – ca. 58m² – 119.000 €

Ausstattung

+ Massivbauweise mit Klinkerfassade entsprechend der EnEV 2016
+ Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden, teilweise elektrisch
+ Tondachpfannen, schwarz engobiert
+ SAT-Anlage für die Bewohnergemeinschaft, ausgerichtet auf „ASTRA“
+ Fensterbänke aus Naturstein
+ separate, eigene Kellerräume
+ Podest für Waschmaschinen und Trockner im Gemeinschaftskeller
+ Natursteinboden im gesamten Treppenhaus
+ alle Räume außer Schlafzimmer mit Fliesen
+ Wand- und Bodenfliesen im Materialwert von 30 €/m²
+ Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik als Fußbodenheizung
+ zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
+ eingeflieste, bodengleiche Dusche
+ Badaustattung der Fabrikate Keramag und Grohe
+ Antennendosen in allen Wohn- und Schlafräumen
+ Deckenflächen mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
+ Terrassen, Zuwegung und Parkplätze mit Betonsteinpflaster befestigt

Sonstiges

Eine seltene Kaufgelegenheit für Käufer die eine hochwertige Wohnung in einer sehr ruhigen Lage, direkt am Waldrand suchen. Ideal geeignet als ruhiges und bezahlbares Feriendomizil. Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Besonderheiten

Rheine- Elte, ruhige und ansprechende Lage direkt am Waldrand, in der Nähe des Emsufers, nur ca. 2000 m von dem Feriengebiet an der Bockholter Emsfähre entfernt. Der Wanderweg oder die Radtour in die freie Natur beginnen vor Ihrer Haustür. In direkter Umgebung verläuft die 100 Schlösser Route sowie der Emsradweg, beides sehr beliebte Radwege in wunderschöner Natur.

Elte ist ein im Süden gelegener Stadtteil von Rheine mit ca. 2.200 Einwohnern. Umgeben von Wald- /Wiesen- und Ackerflächen bietet der Ort ideale Voraussetzungen zum ruhigen Wohnen und und den Naturliebhaber. Der neue Dorfladen bietet eine gute Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Die Gastronomie im Ortsteil Elte ist weit und breit für die leckeren Speisen und Gastfreundlichkeit bekannt. Mit dem Stadtbus fahren Sie bequem inerhalb von Rheine zu jedem Ziel.

Im nur 2 km entfernten Rheine - Mesum finden sich im Ortszentrum mit Ärzten, Apotheken und 5 Supermärkten, sowie 2 familiengeführten Metzgereien, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit einer optimalen Nahversorgung. In Mesum finden Sie ein Hallenbad, Sportzentrum, Tennisverein und eine 27 Loch Golfplatzanlage. Der Ortsteil Mesum bietet mit dem eigenen Bahnhof beste Verbindung in Richtung Münster und Lingen.

Rheine an der Ems ist mit mehr als 76.500 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der Natur Zoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit.
Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis.
Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.

Grundriss

Lageplan

Grundriss Keller

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Alexander Dick

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