Kapitalanlage und spätere Eigennutzung!

Erdgeschosswohnung · zu verkaufen
180,000 €

Objektbeschreibung

Eine gepflegte Wohnung mit schönem eigenen Gartenbereich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Aufgeteilt ist die Wohnung in Wohnzimmer, Terrasse, Küche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit barrierefreier Dusche und WC sowie ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Süd-Westterrasse und das eigene Gartengrundstück. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Für die Hausgemeinschaft stehen jeweils ein großzügiger, gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenkeller zur Verfügung.Vom derzeitigen Mieter wurde auf eigene Kosten eine Terrassenüberdachung angebaut und ein Gartengerätehaus errichtet.

Ausstattung

Ausstattung:
– Massives Gebäude mit überwiegender Klinkerfassade
– Fliesen im gesamten Erdgeschoss
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Außenrollladen
– Terrasse mit eigenem Garten
– Platz für Waschmaschine und Trockner im Bad
– Eine Einbauküche gehört nicht zur Wohnung
– Der Energieausweis ist beantragt

Sonstiges

Eine Kaufgelegenheit, die sich in dieser guten Wohnlage nicht jeden Tag bietet. Die Wohnung ist seit dem März 2001 an den derzeitigen Mieter für 460,00 € Kaltmiete, monatlich zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Die Miete wurde bisher nie angepasst. Die derzeitige Mieterin im Alter von 90 Jahren, würde gerne wohnen bleiben und ist bereit eine angemessene Miete weiter zu zahlen. Angemesssen erscheinen, inklusiv dem Tiefgaragenplatz, ca. 550,00 €.

Das Interesse des Verkäufers ist einen Käufer zu finden, der das Interesse der Mieterin berücksichtigt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Besonderheiten

  • Gartennutzung
  • Immobilie ist zurzeit vermietet

Stadtnahe, recht beliebte Wohnlage von Emsdetten in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Die Zufahrt ist nur über den eigenen Privatweg möglich. Somit gibt es keinen Durchgangsvekehr Die Innenstadt und der Bahnhof sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergarten sind nicht weit entfernt.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour. Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegen in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 A

Grundriss

Grundriss mit Garten

Ihr Immobilienberater

Anna Matzker

02572-98425
02572-98413

Verkauf und Vermietung Wohnungs- und Immobilienwirtin Bachelor of Arts Real Estate (EBZ)

Kontakt

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