Gesunde Substanz mit Platz für eigene Ideen!

Einfamilienhaus · zu verkaufen
168,000 €

Objektbeschreibung

Das geräumige Wohnhaus bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Derzeitig wird das Objekt als Einfamilienhaus genutzt. Die Erdgeschosswohnung umfasst ein Wohnzimmer, großzügige Wohnküche, Flur, Gäste-WC, Bad mit Wanne, Bidet und WC, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Das Obergeschoss ist aktuell aufgeteilt in 4 unterschiedlich große Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Viel zusätzlicher Stauraum ist im Vollkeller und auf dem Dachboden vorhanden. Der zum Süden ausgerichtete Garten bedarf einer grundlegenden Neugestaltung. Energieausweis ist beantragt.

Ausstattung

– Massivbauweise
– Mauerwerk, zweischalig, 36,5 cm mit Luftschicht
– Witterungsbeständige, rote Klinkerfassade
– Stahlbetondecken
– Vollkeller mit Außeneingang
– Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserboiler Bj. 2011
– Dachneigung 40°
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung Bj. 1997
– Kunststoffrollladen
– kaum Dachschrägen, da überwiegend zweigeschossig
– Süd-Ostbalkon
– Regen und Schmutzwasseranschlüsse neu in 2015
– Straße neu ausgebaut in 2015
– abgeschlossenes Treppenhaus
– zwei separate Wohnungen möglich
Das Objekt hat eine grundsolide Bausubstanz, das Innenleben des Hauses muss aber vollständig erneuert werden. Auch der Gartenbereich muss neu gestaltet werden.

Sonstiges

Das Wohnhaus bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung mit z.B. ausreichend Platz für die größere Familie. Möglich ist u.a. auch die Eigennutzung im Erdgeschoss und Vermietung der zweiten Wohnung im Obergeschoss. So lässt sich eine Finanzierung günstig gestalten. Das Objekt hat eine grundsolide Bausubstanz, das Innenleben des Hauses muss aber vollständig erneuert werden. Rufen Sie uns an, wir informieren Sie gerne!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

In ruhiger Wohnlage am südlichen Ortsrand von Greven- Reckenfeld umgeben von Wohnhäusern. Der Ortskern mit optimaler Nahversorgung ist nur ca. 1,5 km entfernt, der Stadtkern von Greven ca. 4,5 km. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind im Ortszentrum vorhanden. Zum Spazieren oder Joggen starten Sie vor der Haustür in die nur wenige Meter entfernten Waldflächen. Reckenfeld verfügt über einen eigenen Bahnhof mit direktem Anschluss in Richtung Münster und Rheine.

Greven ist mit seinen ca. 35.000 Einwohnern eine überschaubare, an der Ems gelegene, ausgesprochen lebendige Stadt. Eingegliedert sind die Ortsteile Reckenfeld, Gimbte und Schmedehausen. Zu einem hohen Freizeitwert tragen zudem das landschaftlich schöne Umfeld, ein umfassendes Radwegenetz, die Ems, etliche Bäche und Seen und ein vielseitiges Kultur- und Sportangebot bei. Auch durch die ideale Lage zu Münster erfreut sich Greven einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Verkehrstechnisch angebunden ist Greven durch die Autobahn A 1. Der internationalen Flughafen Münster/Osnabrück liegt direkt vor den Toren der Stadt und ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Grundriss

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