Charmanter Altbau in zentraler Lage!

Einfamilienhaus · zu verkaufen
128,000 €

Objektbeschreibung

Charmanter Altbau mit ansprechender, langlebiger Klinkerfassade und geräumiger Aufteilung. Der Grundriss bietet einer Familie mit bis zu 5 Personen angenehmen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss mit Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Diele, Gäste-WC, Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer, kleiner Abstellraum und Bad mit Wanne, Dusche und WC. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein Durchgangszimmer das zum spielen oder ankleiden genutzt werden kann. Der ca. 30 m² großer Dachboden bietet den Käufern weitere Möglichkeiten die Wohnfläche den eigenen Bedürfnissen anzupassen. Der großzügige Kellerbereich bietet viel Platz zum Abstellen, Waschen, Trocknen und für Hobbys. Eine Einzelgarage für einen Kleinwagen oder für Gartengeräte und Fahrräder gehört dazu. Energieausweis ist beantragt.

Ausstattung

– Massivbauweise mit Witterungsbeständige Klinkerfassade
– Mauerfugen saniert
– Schornsteinkopf neu verkleidet
– Kellerdecke als Betondecke
– Erdgeschossdecke als Steineisendecke
– Alu- und Kunststofffenster mit Rollläden, Bj. ca. 1985-2000
– Gas-Niedertemperatur-Heizung mit Warmwasserboiler, Bj. ca. 1994
– Schöner, alter Fliesenboden in der Küche und Diele
– Ansprechende alte Zimmertüren aus Holz
– Kinderzimmer mit Echtholzdielen
– Ausbaureserve im Dachgeschoss vorhanden
– Vollkeller mit Deckenhöhe ca. 1,90 m
– Grundwasserbrunnen
– Kleine Garage
– Terrassenüberdachung

!!! Das Objekt ist stark renovierungsbedürftig!!!

Sonstiges

Ein Altbau mit ansprechendem Flair und guter Aufteilung auf einem kleinen Grundstück. Ideal für den handwerklich geschickten Käufer. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem interessanten und seltenen Objektangebot. Für die Modernisierung und energetische Sanierung können zinsgünstige Darlehen der KfW-Bank beantragt werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Besonderheiten

  • Altbau
  • Gäste-WC
  • Keller

Stadtzentrale, bestens eingewachsene und ruhige Wohnlage in Emsdetten. Der Kindergarten ist praktisch um die Ecke. Sämtliche Schulen sind schnell erreicht. Zum Stadtzentrum mit attraktiven Einzelhandelsgeschäften, Ärzten und Apotheken und dem Bahnhof sind es nur ca. 700 m.

Emsdetten mit ca. 36.000 Einwohnern, im Herzen des Kreises Steinfurt gelegen, erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Der Stadtkern bietet mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den zwei Markttagen ein reizvolles Flair. Neben einem Kino verfügt die Stadt auch über eine belebte Gastronomie. Die EMS-HALLE, eine der größten Veranstaltungshallen der Region ist regelmäßig Bühne für Top-Veranstaltungen aus Musik, Theater, Sport und Comedy. Genießen Sie per Rad, Pferd, oder zu Fuß die unberührte Natur im Emsdettener Venn. Die Ems mit den Emsauen ist eine gute Basis für eine Kanutour.
Außerdem zeichnet sich Emsdetten durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Universitätsstadt Münster und die Stadt Rheine liegen in unmittelbarer Nähe, mit der Deutschen Bahn sind Sie schnell am Ziel. Auch die Städte Osnabrück und Enschede sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell erreicht. Zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück brauchen Sie nur ca. 15 Autominuten.

Grundriss

Grundriss Keller

Grundriss EG

Ihr Immobilienberater

Alexander Dick

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Verkauf und Vermietung Immobilienkaufmann (IHK)

Kontakt

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